以下按第 4 號價單（2026 年 10 月 18 日）列出的 132 個單位計算。實用呎價等於售價除以實用面積；折扣後呎價按90 天現金優惠付款計劃計算。
擎海最平呎價及最貴呎價
- 折扣後呎價最平：第 3 座 3 樓 H 室（2房(開廚)，497 呎），每呎 $13,038
- 折扣後呎價最貴：第 3 座 2 樓 A 室（2房，424 呎），每呎 $16,769
呎價比較表
| 分類 | 單位數 | 平均原價呎價 | 平均折扣後呎價 | 最平折扣後呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 第 3 座 | 8 | $17,874 | $14,657 | $13,038 |
| 第 5 座 | 124 | $17,914 | $14,690 | $13,334 |
| 一房 | 98 | $17,661 | $14,482 | $13,334 |
| 兩房 | 34 | $18,636 | $15,281 | $13,038 |
| 低層（2 至 12 樓） | 50 | $17,536 | $14,380 | $13,038 |
| 中層（15 至 23 樓） | 43 | $17,894 | $14,673 | $13,714 |
| 高層（25 至 32 樓） | 39 | $18,413 | $15,099 | $14,211 |
平均數為簡單平均，四捨五入至整數。
點樣睇呎價
- 細單位的呎價一般較高，比較時宜同戶型相比。
- 第 3 座在第 4 號價單只列出 8 個單位，其中 4 個在 2 樓，與第 5 座比較時樣本較少。
- 部分 2 樓單位附有平台，平台面積不計入實用面積，所以呎價不包括平台。詳見擎海平台戶。